Prédio à venda em Limão, São Paulo 1100m²

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA LIMÃO | SÃO PAULO/SP

Valor de Venda: R$ 12.000.000,00

Localização estratégica: Situado no bairro do Limão, em São Paulo. Imóvel com excelente visibilidade, ocupando duas esquinas, ideal para empresas que buscam destaque, logística facilitada e grande fluxo.

DIMENSÕES DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 1.942 m²

• Área construída: 1.100 m²

• 900 m² de galpão e salas

• 200 m² de área coberta (estacionamento)

• Aproximadamente 1.000 m² de pátio aberto, recuos e área de manobra

ESTACIONAMENTO E ACESSO

• Capacidade para mais de 40 veículos e/ou caminhões

• 3 entradas independentes, com portões de aço novos

• Acesso por três frentes:

• Engenheiro Caetano: 21 m

• Victório: 78 m

• Sérgio Ferreira: 25 m

ESTRUTURA INTERNA

• Aproximadamente 900 m² de salões térreos

• 348 m² de escritórios, sendo parte em dois amplos salões

• 2 recepções (térreo e 1º andar)

• Refeitório com cozinha

• 10 banheiros (5 no térreo e 5 no superior)

• 6 chuveiros (3 em cada pavimento)

• 2 vestiários

• Pátio aberto no 1º andar (terraço com vista livre)

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Pé direito:

• Galpões: 4 metros

• Salões: 2,60 metros

• Energia trifásica

• Excelente vão livre

• Sistema de hidrantes e mangueiras conforme normas

• AVCB aprovado (Laudo Bombeiros 2022)

• Projeto elétrico aprovado

• Área de segurança com portas blindadas

• Sistema de segurança instalado

• Internet disponível

• Muros com 3 metros de altura

DOCUMENTAÇÃO

• Planta elétrica

• Planta de bombeiros

• Planta da área construída

• AVCB aprovado

• Documentação em ordem

Ideal para empresas, centros logísticos, transportadoras, indústrias leves ou investidores que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com excelente estrutura.

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