Prédio à venda em Limão, São Paulo 1100m²
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Fotos -
Prédio à venda em Limão, São Paulo 1100m²
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Prédio : / Comercial / Limão
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Prédio
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1100 m² de Área Útil
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1942 m² de Área Total
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10 Banheiros ao total
Descrição do Imóvel
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA LIMÃO | SÃO PAULO/SP
Valor de Venda: R$ 12.000.000,00
Localização estratégica: Situado no bairro do Limão, em São Paulo. Imóvel com excelente visibilidade, ocupando duas esquinas, ideal para empresas que buscam destaque, logística facilitada e grande fluxo.
DIMENSÕES DO IMÓVEL
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Área total do terreno: 1.942 m²
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Área construída: 1.100 m²
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900 m² de galpão e salas
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200 m² de área coberta (estacionamento)
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Aproximadamente 1.000 m² de pátio aberto, recuos e área de manobra
ESTACIONAMENTO E ACESSO
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Capacidade para mais de 40 veículos e/ou caminhões
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3 entradas independentes, com portões de aço novos
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Acesso por três frentes:
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Engenheiro Caetano: 21 m
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Victório: 78 m
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Sérgio Ferreira: 25 m
ESTRUTURA INTERNA
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Aproximadamente 900 m² de salões térreos
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348 m² de escritórios, sendo parte em dois amplos salões
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2 recepções (térreo e 1º andar)
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Refeitório com cozinha
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10 banheiros (5 no térreo e 5 no superior)
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6 chuveiros (3 em cada pavimento)
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2 vestiários
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Pátio aberto no 1º andar (terraço com vista livre)
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS
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Pé direito:
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Galpões: 4 metros
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Salões: 2,60 metros
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Energia trifásica
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Excelente vão livre
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Sistema de hidrantes e mangueiras conforme normas
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AVCB aprovado (Laudo Bombeiros 2022)
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Projeto elétrico aprovado
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Área de segurança com portas blindadas
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Sistema de segurança instalado
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Internet disponível
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Muros com 3 metros de altura
DOCUMENTAÇÃO
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Planta elétrica
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Planta de bombeiros
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Planta da área construída
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AVCB aprovado
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Documentação em ordem
Ideal para empresas, centros logísticos, transportadoras, indústrias leves ou investidores que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com excelente estrutura.
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Mais informações do Imóvel
Banheiro serviço
Cozinha
Localização do Imóvel
Limão, São Paulo - SP
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